中国投资客转战美国北部城市 物色冬季避寒物业

时间:2019-06-10  author:浑苘  来源:永利皇宫官网  浏览:118次  评论:189条

  中新网4月17日电 据加拿大《星岛日报》报道,中国投资者近年蜂拥到海外投资置业,也令加拿大民众和中国投资者的物业争夺战,由加拿大本国进一步蔓延至海外。美国佛罗里达州有地产经纪协会指出,加国“雪鸟”有见佛州南部迈阿密的楼价飙升,中国投资客大增,开始转战北部的奥兰多(Orlando),物色冬季避寒的度假物业。

  据《金融邮报》(Financial Post)报道,加元疲弱和美国佛州南部楼价飙升,使当地的度假物业比数年前更昂贵,使到加国的雪鸟族(Snowbirds,意指迁往温暖地方过冬的人士)开始转往北部,寻找负担得起的物业。

  迈阿密地产经纪协会(Miami Association Realtors)住宅物业总裁Chris Zoller表示,迈阿密─戴德─布洛瓦德(Miami-Dade-Broward)地区长久以来都是加国东部民众的避寒胜地,但近期他们开始转往奥兰多,“这是一个经济决策,移往稍北一点去寻找更好的价钱”。协会公布的数据显示,加国买家占迈阿密地区国际买家比例,连续第3年下跌,在2014年只占7%,比2010年的10%为低。

  道明银行高级经济师Michael Dolega指出,国际买家的比例虽然下跌,但实际数字在上升,因为美国本身的楼市正在转强。而加国买家比例下跌,是由于有其他国家的买家对佛州物业增加兴趣。Zoller表示,其中一个主要竞争者正是中国投资者,他们在佛州南部的市场占有率虽然只得2%,但已比2年前增加一倍。

  Zoller建议,加拿大民众选购避寒度假物业,最好预先在夏季出手,可以节省数千元,因为冬天需求较大,价钱会较贵。Dolega则称,加国买家其中一个优势,就是他们本身的住宅物业价值高,许多人会利用此优势在购买度假物业时进行借贷融资。

  统计显示,今年2月,迈阿密地区的独立屋中位数售价为24.5万美元,较去年同期上升7.9%;分契式大厦单位的中位数售价为18.9万美元,较去年同期上升6.8%。


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